Kommunen säger NEJ, Attefallsreglerna säger JA
Attefallsreglerna blev till för att motverka byråkratin i byggnadsnämnden hos kommunen. och för att frigöra möjligheterna för utveckling av småhusområden så som radhus och villor. Oftast finns det begränsningar i den Detaljplan som är framtagen för området. Därför ska ni som privatperson kunna nyttja reglerna om Attefallstillbyggnad. Då får ni som regel bygga till ert hus med 15m2. Dessa kvadratmeter kan nyttkjas som bla farstukvist, extra sovrum, eller som: inglasat uterum.
Skillnaden mellan Bygglov och Bygganmälan
För oss som ritar är arbetet lika oavsett om det är Bygglov eller bygganmälan. Det behövs fortfarande samma sorts ritningar (Situationsplan, plan, sektion, fasadritning). Men hos kommunen så bedöms Bygganmälan "lättare", och ska ej vara lika omfattande som ett regelrätt bygglov. Mer om anmälan på PBLs hemsida här
Har du hittat en leverantör av uterum?
Vanligaste leverantörerna av inglasade uterum är skånska byggvaror och willab garden. Om vi sköter lovprocessen blir det billigare, än om ni skulle gå via dem. (jämförpris 8000-12000kr hos willab garden)
Får jag göra Attefallsbyggnad 30m2 och Attefallstillbyggnad 15m2
JA, det finns inget teoretiskt som hindrar er att göra båda, utan så länge de båda får plats på er fastighet. Läs nedan om avstånd till fastighetsgräns.
Måste byggnaden vara 4,5m från fastighetsgräns?
Nej, ni får placera byggnaden mindre än 4,5m till fastighetsgräns, men det behöver framgå i ansökan att ni har grannens godkännande på detta. Kommunen har även ibland rätt att avgöra om det är olämpligt. Och ansökan kan därför vara en chansning. Genom att förhålla sig till 4,5m är brandspridning ofta säkerställd och därför ett riktsnöre.
Kan jag bygga större än 15m2
Både JA och NEJ. Attefallstillbyggnad får endast göras som 15m2, Vanliga mått är 3x5m eller 3,6x4,1. Ibland finns det möjlighet att göra en större tillbyggnad genom att kolla i detaljplanens bestämmelser. Eller kolla med kommunen om ni är utanför detaljplanerat område. Då behöver kommunen göra en individuell bedömning som en bygglovsansökan. Vi kan hjälpa er att kontrollera möjligheterna.
