Vem är Kontrollansvarig (KA) och vad är en Kontrollplan?
En kontrollansvarig är en neutral part i en bygglovsansökan, som ska kontrollera er lovprocess efter beviljat bygglov. Funktionen är att säkerställa att en kontrollplan upprättas, efterföljs och signeras av er (Byggherre), byggaren (entreprenören) och Kontrollansvarig. I en kontrollplan framgår relevanta lagtexter som är förknippade med ert projekt. Det kan vara alltifrån arbetmiljö, säkerhet, brand och funktion. En kontrollansvarig är en person som gått en utbildning och är certifierad under ett inpektionsorgan, tex KIWA eller RISE.
Behövs en Kontrollansvarig?
Kommunen avgör när och om det behövs en kontrollansvarig. Och det kan ibland verka orättvist varför det skulle behövas, då det är förknippat med extra kostnader. Anledningen är att kommunen vill friskriva sig ansvaret om något blir fel. Men för alla projekt behövs inte en kontrollansvarig, och därför kan ni som Byggherre komma billigare undan. Ni kan läsa mer om vilka åtgärder som är undantagna från kontrollansvarig här
Kan vem som helst vara Kontrollansvarig?
JA och NEJ. För enklare projekt kan kommunen godkänna att ni som Byggherre är kontrollansvarig, och ni kan i vissa fall ladda ner en kontrollplan gratis från kommunens hemsida. Men för mer komplicerade projekt så behöver ni anlita en Kontrollansvarig med specialistkompetens. vilket betyder att man har fått ett bevis på att man har rätt kunskaper för jobbet.
Kan Bygglovcenter vara Kontrollansvarig?
Absolut, våra kontakter är utspridda över hela landet, och kan rekommendera noggranna, och priseffektiva kontrollansvariga med många års erfarenhet. Det är på så sätt lättare att gå via oss, än att leta på egen hand.
Är Kontrollansvarig en Besiktningsman?
I folkmun kan det tolkas som att en kontrollansvarig är en form av Besiktningsman, men det är inte hela sanningen. Det stämmer att en Kontrollansvarig kollar och "besiktar" men en besiktningsman är till för en annan del och process av byggprocessen. Ibland kan däremot den kontrollansvarige också vara utbildad Besiktningsman, vilket kan vara praktiskt, då ni som kund slipper anlita ännu en person.
Vad gör en Kontrollansvarig?
Den kontrollansvarige ska närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller, samt byggnadsnämndens arbetsplatsbesök .Syftet är att den dokumentation som upprättats ska vara underlag till slutbesked, så att ni kan ta er byggnad i bruk.
Vad är skillnaden mellan Kontrollansvarig - N & K?
Behörighet N innebär att den kontrollansvarige kan arbeta med projekt av normal art. Exempelvis ny-till och ombyggnad eller rivning av en- eller tvåbostadshus. Behörighet K innebär att den kontrollansvarige kan arbeta med projekt av komplicerad art. Projekt av komplicerad art kan bland annat avse ny-till och ombyggnad eller rivning av byggnader med fler än två våningar.
